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Sur le territoire de la cité médiévale de TURENNE:

L’un des derniers derniers lieux restés inchangés depuis plus de 100 ans! Dans un vallon typique du Causse, sur une hauteur, sans aucun vis à vis et dans un secteur classé.

Cette propriété agricole se compose:

D’ une maison d’habitation de 110m² environ au sol, exploitable sur deux niveaux, sur les bases d’un moulin à eau médiéval dont elle conserve les soubassements et le bief ainsi que les pierres de meule. Tous les éléments architecturaux de caractère sont encore présents. Murs, travées et charpente en bon état.

Une grange attenante de quasiment 200m² au sol, bâtie en pierre du pays et en excellent état de structure ainsi que la charpente, pouvant être aménagée ou restaurée à l’identique. Elle est actuellement sur deux niveaux et présente une rarissime série de voutes en façade.

Divers bâtiments annexes, dont une charretterie en bon état de structure, une petite structure (écroulée) en pierre à usage de porcherie mais toujours cadastrés, et enfin, le traditionnel four à pain .

Enfin, des terres agricoles et bois sur une surface de 11 hectares, d’un seul tenant, sans droit de passage ni fermage, environ 2/3 de prairies et 1/3 de bois, le tout assurant calme et sérénité puisque les bâtiments de trouvent en son centre. La propriété est alimentée en eau par un ruisseau et diverses sources.

A VOIR ABSOLUMENT ! BIEN UNIQUE

Réf. 1922

Non soumis au DPE

Prix 132000€ FAI (120000€ net vendeur augmentés de 10% d’honoraires d’agence charge acquéreur soit 12000€)

Secteur Varetz,

Très bel ensemble Immobilier dans un secteur préservé et proche des commodités comprenant:

Une maison contemporaine de plain pied F4, 110m² environ, le tout sur sous sol. Beau salon séjour traversant, terrasse de 50m2 à la vue imprenable sur la campagne, trois chambres, cuisine équipée, salle d’eau, WC. Sous sol total de 120m&

Un ensemble à restaurer composé d’une ancienne maison ayant conservé ses éléments architecturaux d’époque d’environ 100m² et lui faisant face, sa grange de 100m², un garage de 20m².

Enfin un hangar agricole structure en charpente métallique habillée en parpaing, dalle béton et grandes portes coulissantes à chaque extrémité, pour plus de 300m² clos couvert, eau et électricité dans le bâtiment.

EXCEPTIONNEL !

Une EXCLUSIVITE BAYENCHE&Associés

27 Bvd du Salan

19100 BRIVE

Réf 1915

Prix : 262500€ FAI (240000€ net vendeur augmentés de 7% d’honoraires charge acquéreur soit 22500€ TTC)

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard:2960 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4040 €.

A 20 minutes de Brive Centre, sur la commune d’Estivals,

Beau terrain à bâtir plat, dans un cadre agréable et préservé, réseaux en limite. Pas de vis à vis §

Une exclusivité Bayenche et Associés

réf 1900

Prix 28500 € FAI (soit 25000€ augmentés de 3500€ à titre d’honoraires d’agence charge acquéreur)

A 5 minutes de l’hôpital de Brive, dans un quartier recherché:

Belle maison traditionnelle, comprenant en rez de chaussée: entrée, chaufferie, garage, chambre/bureau, au premier pièce de vie, cuisine séparée, deux chambres, salle de bains WC.

En extérieur, un agréable jardin clos sans vis à vis.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard:2510 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3450 €.

Ref 1602

Prix 169500€ FAI (160000€ net vendeur augmenté de 6% d’honoraires soit 9500€ ttc charge acquéreur)

A moins de 5 minutes de l’échangeur d’autoroute et de l’aéroport

Bel immeuble de rapport situé dans un bourg tous commerces et services, entièrement rénové, composé de deux appartements T4 actuellement loués, accompagnés de deux grands garages actuellement attribués aux locataires.

Rentabilité attractive, pas de copropriété, et possibilité de créer un lot locatif en plus.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard:1610 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2630 €.

Réf. 1867

Prix 205200 € (190000€ net vendeur augmentés de 7% d’honoraires charge acquéreur soit 15200€ TTC)

Quartier Estavel:

Ensemble immobilier comprenant en RDC deux grands garages offrant la possibilité de stationner des véhicules professionnels, au premier, un appartement F4 de 100m² environ, comprenant cuisine séparée, trois chambres, pièce de vie, salle de bains et WC. Un balcon à l’avant, une terrasse à l’arrière. Le logement est à rénover.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix 141700€ frais d’agence inclus, soit 130000€ net vendeur augmentés de 11700€ à titre de frais d’agence soit 9%

Maison 5 pièces 146 m²

A deux pas du centre de Brive, dans un beau quartier, belle maison traditionnelle F5, habitable de plain pied , comprenant entrée, beau salon lumineux avec sa cheminée, 4 chambres, deux salles d’eau et WC, cuisine séparée, cuisine d’été, grand garage/atelier etc. La maison est remarquablement bien entretenue, toutes les huisseries sont modernes et le système de chauffage fonctionnel.
En extérieur, grand balcon/terrasse sur deux façades, et un très agréable jardin avec vue imprenable sur le centre-ville.
Une annonce BAYENCHE & associés
27, bd du Salan
19100 BRIVE.

Surface : 146 m²
Prix du bien : 195000 €
Prix du bien hors honoraires : 182000 €
Honoraires TTC : 7.14 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Au pied d’un site historique de premier ordre de la vallée de la Dordogne et dans un cadre authentique et préservé, agréable et lumineuse maison de maître bâtie en pierre du pays sur deux niveaux, comprenant en RDC une entrée pavée donnant sur un élégant escalier 19ème siècle, une pièce principale avec sa cheminée, une cuisine, une salle à manger avec sa cheminée, au premier étage, trois chambres salle de bains et WC. Le comble est potentiellement aménageable.
En sous sol se trouve une remarquable cave voûtée accessible aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur. Autour de la maison se trouve un jardin arboré et clos offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

Réf 1799

Prix: 191500€ FAI, soit 180000€ net vendeur augmenté de 11500€ à titre de frais d’agence (6.5%)

Dans un cadre préservé et authentique, à deux pas d’un des plus beaux villages de France:

Ensemble de caractère, offrant comprenant deux maisons:

La première, une grange entièrement restaurée, composée d’un vaste salon , cuisine séparée, trois chambres et deux salles d’eau, fonctionnelle et ayant conservé le charme de l’ancien.

La seconde, composée d’un agréable salon avec grand cantou en pierre, cuisine équipée, superbe chambre avec charpente apparente. En demi-sol, une exceptionnelle cave voutée.

Les deux maisons ont conservé leur caractère unique et tous les éléments architecturaux traditionnels. En extérieur, la propriété bénéficie d’un parc arboré de 3000m² environ, et d’une vue exceptionnelle, mais aussi d’une grande terrasse, d’un garage, etc…

UN BIEN D’EXCEPTION, a visiter absolument!

Réf. 1730

Prix: 339200€ (320000€ net vendeur augmenté de 6% d’honoraires d’agence charge acquéreur, soit 19200€)

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 3850 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5240 €.

Dans le centre-ville de LARCHE:

A deux pas des commerces et services de LARCHE, bel appartement premier étage, en excellent état, comprenant une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine américaine équipée, donnant sur un premier balcon, une chambre avec salle d’eau privative donnant accès sur une agréable terrasse.

Actuellement loué, avec un revenu locatif confortable.

Réf. 1708

Prix : 76300€ FAI (soit 70000€ net vendeur augmentés de 6300€ à titre de frais d’agence, soit 9%)

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard:1230 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1710 €.

Brive Est, tous commerces et services à pied:

Maison contemporaine bâtie en pierre du pays comprenant:

Au niveau de vie, entrée, cuisine séparée, pièce de vie lumineuse avec cheminée, trois belles chambres, salle d’eau, WC.

Au rez de jardin, chambre, réserve, cuisine équipée, vaste garage chaufferie.

Chauffage par pompe à chaleur neuve, huisseries double vitrage, travée béton. La maison peut faire l’objet d’une transformation en deux logements ou rester une maison familiale !

En extérieur, un vaste jardin clos de plus de 1000m² !

Un bien rare, a visiter absolument !

Réf 0401

Prix 147150€ FAI (soit 135000€ net vendeur augmenté de 9% d’honoraires, soit 12150€ TTC)

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard:1610 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2630 €.

A deux pas du centre-bourg d’Allassac et de ses commerces et services:

Grange transformée dans les années 80 en maison, comprenant en RDC pièce principale avec cheminée, cuisine séparée, chambre, salle d’eau et WC.

Au premier, deux chambres, grenier, salle de bains.

En extérieur, garage, vaste jardin arboré de 2800m² environ, terrasse.

Réf. 1647

Prix: 85000€ FAI (soit 75000€ net vendeur, augmentés de 10000€TTC de frais d’agence)

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard:1840 €. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2250 €.